국토교통부와 한국부동산원은 2025년 연간 지가변동률 및 토지거래량을 발표하였다. 2025년 연간 전국 지가는 2.25% 상승하였고, 상승폭은 2024년(2.15%) 대비 0.10%p 확대, 2023년(0.82%) 대비 1.43%p 확대된 것으로 나타났다.

 2025년 4분기 지가변동률은 0.61%로, 3분기(0.58%) 대비 0.03%p, '24년 4분기(0.56%) 대비 0.05%p 높은 수준으로 나타났다.

지역별로 보면 지가변동률은 수도권(2.77% → 3.08%)은 2024년 변동률 대비 높은 수준이며, 지방권(1.10% → 0.82%)은 낮은 수준을 보였다. 서울시 4.02%, 경기도 2.32%로 2개 시도가 전국 평균 2.25% 를 상회하였다.

또한, 서울 강남구 6.18%, 서울 용산구 6.15%, 서울 서초구 5.19% 등 252개 시군구 중 44개 시군구가 전국 평균을 상회하였다.

 252개 시군구 중 200개 시군구가 0.00% ~ 2.40% 변동률을 보인 가운데, 수도권이 지방보다 높은 상승세를 보였다.

 2025년 연간 인구감소지역의 지가변동률은 0.63%로 비대상지역(2.39%) 보다 낮은 수준이다.

 전국 지가는 2023년 3월(0.008%) 상승전환 이후 34개월 연속 상승하였으며, 2025년 7월 이후 5개월 연속 상승폭이 확대되었다.  용도지역 이용상황별로 보면 상업지역 2.62%, 상업용 2.59% 등이 상승하였다.

2025년 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 183.1만 필지(1,110.0㎢)로 나타났다. 이는 2024년 대비 2.4% 감소(△4.4만 필지)했으나, 2023년 대비해서는 0.3% 증가(0.6만 필지)한 수치이다.

 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 60.2만 필지(1,007.9㎢)로, '2024년 대비 8.8% 감소(△5.8만 필지)하였고, 2023년 대비 15.2% 감소(△10.8만 필지)하였다.

지역별로 보면 2025년 전체토지 거래량은 2024년 대비 서울 17.4%, 울산 11.1% 등 4개 시·도에서 증가하고, 13개 시·도에서 감소하였다.

순수토지 거래량은 광주 12.9%, 서울 12.2% 등 3개 시·도에서 증가하고 14개 시·도에서 감소하였다.

자료출처 : 국토교통부