국토교통부(장관 김윤덕)는 ’25년 6월말 기준 외국인 토지·주택 보유통계를 공표하였다. 

토지는 ’25.6월말 외국인 보유 토지면적은 268,299천㎡로 ’24.12월 대비 0.15% 증가하였으며, 증가율은 직전 대비 0.7%p 감소(0.85→0.15%)하였다. 

주택은 ’25.6월말 외국인 소유 주택수는 10.4만호로 ’24.12월 대비 3.8% 증가(10→10.4만호)하였으며, 증가율은 직전 대비 1.6%p 감소(5.4→3.8%)하였다. 

지난 8.21일 수도권 일부 지역을 외국인 토지거래허가구역으로 지정*한 점을 고려하면 올해 말까지의 증가율은 더욱 감소할 것으로 전망된다.

 * (대상) 서울 전지역, 경기도 23개 시군(양주·이천 등 제외), 인천 8개구(강화·옹진 등 제외)의 “주택”

외국인 보유토지 세부현황을 보면  외국인이 보유한 국내 토지면적은 268,299천㎡로, 전체 국토면적(100,459,874천㎡)의 0.27% 수준이다.

 국적별 비중은 미국(53.3%), 중국(8.0%), 유럽(7.1%) 등으로 나타났고, 지역별로는 경기(18.5%), 전남(14.7%), 경북(13.5%) 등으로 나타났다.

용도별 비중은 기타(67.7%), 공장용(22.0%), 주거용(4.3%)등으로 나타났고, 주체별로는 외국국적교포(55.4%), 외국법인(33.6%), 순수외국인(10.7%)등으로 나타났다. 

외국인 보유주택 세부현황을 보면 외국인이 소유한 주택은 총 104,065호로, 국내 전체 주택(1,965만호, '25년 가격공시 기준)의 0.53% 수준이다.

시도별로는 경기(4.1만호), 서울(2.4만호), 인천(1.1만호) 등 수도권에 다수 위치해 있으며, 비수도권에는 충남(0.6만호), 부산(0.3만호), 경남(0.3만호) 충북(0.3만호), 경북(0.2만호), 제주(0.2만호) 등의 순으로 분포해 있다.

 시군구별로는 경기 부천, 안산, 수원, 시흥, 평택 및 인천 부평 등 수도권 산업단지 인근 지역에 다수 위치해 있는 것으로 나타났다.

  국적별로는 중국인(5.9만호)이 가장 많으며, 그 뒤를 이어 미국인(2.2만호), 캐나다인(0.64만호), 대만인(0.34만호), 호주인(0.20만호), 베트남인(0.18만호), 일본인(0.16만호) 등의 순으로 소유하고 있다.

외국인 토지·주택 보유통계에 대한 상세자료는 국토교통부 통계누리(stat.molit.go.kr), 국가데이터처 국가통계포털(kosis.kr)을 통해 조회할 수 있다.

자료출처 : 국토교통부