역대 최고가로 거래된 공동주택이 강남 3구(강남·서초·송파구)가 아닌 용산구 한남동에서 나왔다. 주인공은 ‘나인원한남’으로, 3년 전 가격 대비 2배 이상 오른 가격에 계약이 체결된 것으로 확인됐다.

7일 국토교통부 실거래가 시스템 자료에 따르면 서울 용산구 나인원한남 전용 273.94㎡(1층)이 지난 6월 4일 200억원에 팔렸다. 매수자와 매도자는 개인으로 중개거래를 통한 것으로 파악됐다.

2021년 같은 단지 273.41㎡가 84억원에 거래됐는데, 3년 사이 가격이 두배를 훌쩍 넘는 수준으로 뛰어올랐다.

이번 거래가는 2006년 실거래 가격이 공개되기 시작한 이래 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 역대 최고 매매가다. 종전 최고 매매가를 기록했던 공동주택은 서초구 서초동의 연립주택 ‘트라움하우스 5차’였다. 이 주택은 2021년 10월 전용 273.64㎡가 185억원에 손바뀜한 바 있다.

아파트 중에서는 용산구 한남동 파르크한남 전용 268.67㎡가 지난해 8월 180억원에 팔린 것이 종전 최고 매매가 기록이다. 다만, 오피스텔까지 포함할 경우 작년 11월 240억원에 팔린 송파구 신천동 ‘롯데월드타워앤드롯데월드몰’(시그니엘 레지던스) 전용 483.96㎡(68층)의 기록을 깨진 못했다.

앞서 나인원한남은 지난달 서울서부지방법원에서 열린 경매에서 전용 244㎡가 감정가 108억 5000만원의 104.8%인 113억7000만원에 낙찰되며 공동주택 역대 최고 낙찰가를 기록했다.

이 아파트는 2019년 입주한 총 341가구 규모의 저층 단지로, 2018년 분양가 상한제를 피하기 위해 임대 후 분양전환 조건으로 공급됐다. 당시 임대 보증금만 33억∼48억원(월 임대료 70만∼250만원)에 달했다. 2년 뒤 전환 분양가는 3.3㎡당 평균 6100만원이었다.

나인원한남 244.72㎡의 공시가격은 106억7000만원으로 국토부가 공개한 올 1월 1일 기준 공동주택 공시가격 3위에 올라있다. 1위는 서울 강남구 더펜트하우스청담 407.71㎡ 164억원이다.